Essa casa remete descanso, leveza e conforto, isso tudo aliado a muito espaço interno e externo e excelente localização.
No primeiro piso temos um amplo espaço que comporta a área social onde ficam a sala de estar e jantar, cozinha e lavabo. Aos fundos da garagem em espaço separado, fica uma ampla área de serviço. No segundo piso ficam os 4 quartos, sendo um deles utilizado como escritório e 1 suíte com espaço para instalação de closet + banheiro contendo pia com 2 cubas, e o banheiro social.
Para acessar o segundo piso você se serve de uma ampla e linda escada revestida em porcelanato, com guarda corpo em vidro e iluminação em led.
O imóvel todo é muito bem arejado e iluminado, com sacada em 3 dos quartos que ficam posicionados para a parte frontal do imóvel.
O piso é em porcelanato clarinho no pavimento inferior, e no superior em laminado e porcelanato nos banheiros.
Possui 2 vagas de garagem cobertas e um amplo espaço de estacionamento externo.
Na parte da frente do imóvel há um espaçoso jardim, coberto por grama com espaço ideal para seus filhos e pets brincarem, e por possibilitar edificações adicionais tais como edícula e espaço gourmet.
Outros diferenciais desta casa são: o tamanho do terreno, a averbação total da construção, estado de conservação, qualidade da construção e do acabamento, assim como toda segurança e tranquilidade de uma rua calma.

DADOS DO IMÓVEL:
Endereço: Rua Yolando João Toninelo, 586, São Braz Curitiba - PR
Área construída: 211,63m²
Área total terreno: 558m2
Ano de construção: 2023 (2 anos)
Situação: quitado, ocupado pelo proprietário
Face de Sol: Leste
Posição: Frente
Número de quartos: 4, sendo 1 suíte
Banheiros: 3 (1 lavabo)
Vagas de Garagem: 4 (2 cobertas)
Aquecimento elétrico, tendo toda a preparação para instalação a gás
IPTU/Anual: 2.850

A REGIÃO:
O Bairro São Braz fica muito próximo de Santa Felicidade e possui uma vasta oferta de comércios e serviços diversos, tais como supermercados, panificadoras, escolas, posto de gasolina, salão de beleza, clínicas, etc.
O imóvel fica a 1200m do Clube 3 Marias, e a 1500m da Av Vereador Toaldo Tulio. Possui acesso facilitado à Rodovia BR277 sentido Campo Largo , via saída ao Contorno Norte. O imóvel fica próximo a uma das principais vias do bairro – Rua Antonio Escorsin a 600m, que dá acesso ao Parque Barigui, ao Bairro Bigorrilho e ao Centro da Cidade.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita Financiamento, FGTS e carta de Consórcio.
Aceita analisar permuta por apartamento ou casa até 50% do valor da negociação.
Ficam no imóvel: luminárias e cortinas instaladas, armários dos banheiros e lavabo

Agendamento de visitas com 24 horas de antecedência com
Cristina Szemczak CRECI F34077
41-99128-8383