Imagine morar em um condominio fechado, seguro, arborizado, tranquilo, em uma casa ampla e confortável com espaço gourmet, quintal e jardim, muito ensolarado e ventilação natural. Esse imóvel está te aguardando para que você realize seu sonho!
No primeiro piso da casa fica o espaço social composto por salas de estar e jantar com lareira conceito aberto, cozinha com ilha e despensa, espaço gourmet com churrasqueira e abertura para o quintal onde há um deck. No térreo ficam ainda o lavabo e a área de serviços. No segundo piso ficam 3 quartos, sendo um deles suíte master com closet, hidro, terraço e ar condicionado, e o banheiro social.
O ático é amplo e está composto por 2 cômodos, sendo 1 quarto com ar condicionado e 1 espaço íntimo conjugado com escritório.
A escada de acesso aos pavimentos é em laminado com corrimão em metal. O piso é em laminado e porcelanato nas áreas frias, e as esquadrias são de alumínio.
Na parte da frente do imóvel há um charmoso jardim, e nos fundos quintal com deck, horta e paisagismo, com espaço ideal para seus filhos e pets brincarem.
Possui 2 vagas de garagem cobertas e 2 descobertas.
Outros diferenciais desta casa são: segurança e tranquilidade de um condomínio fechado em excelente localização. Possui infra para aquecimento a gás, atualmente está em uso o sistema elétrico.
O Condominio: FONTANA MAGGIORI, é composto por 27 casas isoladas, possui portaria remota, bosque de preservação, salão de festas, quadra poliesportiva e palyground. Taxa de condomínio: R$912,00 + Fundo de obras e melhorias de R$600,00

DADOS DO IMÓVEL:
Endereço: Rua Ari José Valle, 1237, casa 25, Santa Felicidade, Curitiba
Área construída: 243,51m² averbados
Área terreno: 305,50m², plano
Ano de construção: 2012 (14 anos)
Situação: quitado, ocupado pelos proprietários
Face de Sol: Leste na frente e oeste na lateral e fundos
Número de quartos: 4 (1 suíte com closet, hidro e terraço)
Banheiros: 3 (sendo 1 lavabo)
Vagas de Garagem: 4 (2 cobertas)
Aquecimento a gás exceto no lavabo
IPTU/Anual: 5.680 (2026)

A REGIÃO:
Santa Felicidade possui uma vasta oferta de comércios e serviços diversos, tais como supermercados, panificadoras, escolas, posto de gasolina, salão de beleza, clínicas, colégios, etc.
O imóvel fica próximo a uma das principais vias do bairro – Avenida Fredolin Wolff, que dá acesso ao Centro da cidade via Parque Tingui.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita Financiamento, FGTS e carta de Consórcio.
Ficam no imóvel: armários planejados na cozinha, quartos, banheiros e lavanderia, aquecedor de acumulação, cortinas e luminárias simples instaladas.

Agendamento de visitas com 24 horas de antecedência com
Cristina Szemczak CRECI F34077
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