Casa – Cristina Szemczak

Casa térrea 3 quartos/ 2 vagas em condominio fechado, Santa Felicidade – Curitiba

Cristina Szemczak — Fri, 20 Mar 2026 23:29:24 +0000

Você deseja morar com sua família em uma casa térrea em um condomínio fechado, silencioso, espaçoso, com muita segurança e ótima infraestrutura de segurança e lazer? Esse pode ser o imóvel que você busca!
A casa está composta por sala de estar e jantar com lareira, 3 quartos (sendo 01 suíte com hidro), banheiro social, escritório, lavabo, cozinha, lavanderia. Possui armários planejados na cozinha, quartos e nos banheiros, pisos em parquet na sala e quartos, cerâmica nas áreas frias, chuveiro a gas nos banheiros, e aquecedor de acumulação.
O imóvel possui uma ampla área externa com churrasqueira, quintal e canil.

DADOS DO IMÓVEL:
Endereço: Avenida Doutor Eugenio Bertolli, 3192, Santa Felicidade
Área Privativa: 125,34 m2 averbados
Área do Terreno: 300 m2
Face de Sol: Leste/ Norte
Posição: dentro de condomínio fechado
Número de quartos: 3, sendo 1 suíte
Vagas de Garagem: 2 (1 coberta)
Aquecimento: a gás
Ano de construção: 2007
Situação do imóvel: ocupado pelo proprietário
IPTU: R$1635 (2026)

CONDOMÍNIO Castel Vizcaya:
A natureza e a tranquilidade são destaques nesse condominio, pois além de muito verde aos seus arredores, possui toda segurança por meio de monitoramento.
Quantidade de casas: 75
Valor condomínio: R$ 576/mensal
Estrutura: Portaria 24 horas, cerca elétrica, alarme de monitoramento, salão de festas, quadra de esportes, 2 playground, trilha para caminhada, bosque de preservação

A REGIÃO:
Calma, predominantemente residencial, com tradicionais casas de alto padrão como vizinhança, a 500m do acesso ao Contorno Norte. Fica a 3 minutos da Escola Internacional de Curitiba, 5 minutos do Posto Ventania, 6 minutos da Avenida Manoel Ribas próximo a restaurantes, bancos e comercio em geral. Possui restaurante e supermercado muito próximo, e acesso ao transporte público de 2 alimentadores para o Terminal de Santa Felicidade

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
A vista, financiamento imobiliário, carta de consorcio.
Ficam no imóvel os moveis planejados, luminárias, metais e chuveiros instalados.

Casa em Condomínio à venda em Santa Felicidade – Curitiba/PR

Cristina Szemczak — Wed, 04 Mar 2026 15:56:28 +0000

Imagine morar em um condominio fechado, seguro, arborizado, tranquilo, em uma casa ampla e confortável com espaço gourmet, quintal e jardim, muito ensolarado e ventilação natural. Esse imóvel está te aguardando para que você realize seu sonho!
No primeiro piso da casa fica o espaço social composto por salas de estar e jantar com lareira conceito aberto, cozinha com ilha e despensa, espaço gourmet com churrasqueira e abertura para o quintal onde há um deck. No térreo ficam ainda o lavabo e a área de serviços. No segundo piso ficam 3 quartos, sendo um deles suíte master com closet, hidro, terraço e ar condicionado, e o banheiro social.
O ático é amplo e está composto por 2 cômodos, sendo 1 quarto com ar condicionado e 1 espaço íntimo conjugado com escritório.
A escada de acesso aos pavimentos é em laminado com corrimão em metal. O piso é em laminado e porcelanato nas áreas frias, e as esquadrias são de alumínio.
Na parte da frente do imóvel há um charmoso jardim, e nos fundos quintal com deck, horta e paisagismo, com espaço ideal para seus filhos e pets brincarem.
Possui 2 vagas de garagem cobertas e 2 descobertas.
Outros diferenciais desta casa são: segurança e tranquilidade de um condomínio fechado em excelente localização. Possui infra para aquecimento a gás, atualmente está em uso o sistema elétrico.
O Condominio: FONTANA MAGGIORI, é composto por 27 casas isoladas, possui portaria remota, bosque de preservação, salão de festas, quadra poliesportiva e palyground. Taxa de condomínio: R$912,00 + Fundo de obras e melhorias de R$600,00

DADOS DO IMÓVEL:
Endereço: Rua Ari José Valle, 1237, casa 25, Santa Felicidade, Curitiba
Área construída: 243,51m² averbados
Área terreno: 305,50m², plano
Ano de construção: 2012 (14 anos)
Situação: quitado, ocupado pelos proprietários
Face de Sol: Leste na frente e oeste na lateral e fundos
Número de quartos: 4 (1 suíte com closet, hidro e terraço)
Banheiros: 3 (sendo 1 lavabo)
Vagas de Garagem: 4 (2 cobertas)
Aquecimento a gás exceto no lavabo
IPTU/Anual: 5.680 (2026)

A REGIÃO:
Santa Felicidade possui uma vasta oferta de comércios e serviços diversos, tais como supermercados, panificadoras, escolas, posto de gasolina, salão de beleza, clínicas, colégios, etc.
O imóvel fica próximo a uma das principais vias do bairro – Avenida Fredolin Wolff, que dá acesso ao Centro da cidade via Parque Tingui.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita Financiamento, FGTS e carta de Consórcio.
Ficam no imóvel: armários planejados na cozinha, quartos, banheiros e lavanderia, aquecedor de acumulação, cortinas e luminárias simples instaladas.

Agendamento de visitas com 24 horas de antecedência com
Cristina Szemczak CRECI F34077
41-99128-8383

Casa com 4 quartos à venda no Novo Mundo Curitiba – PR

Cristina Szemczak — Thu, 05 Feb 2026 13:10:54 +0000

Excelente imóvel com amplos quintal e jardim, muito ensolarado e arejado, com ventilação natural, e edícula que pode ser utilizada como mais uma casa.
No primeiro piso da casa temos a seguinte configuração: sala de estar e jantar, um quarto com lareira e armário, atualmente configurando como sala íntima, lavabo, cozinha com sala de jantar, lavanderia, despensa. No segundo piso ficam os 3 quartos, sendo um deles suíte com closet e hidro, banheiro social e área técnica. Escada revestida em laminado com corrimão em metal.
O piso é em madeira e laminado no piso inferir e madeira no piso superior, e cerâmico nas áreas frias. Esquadrias em metal.
A edícula possui cozinha integrada com sala de jantar e estar, banheiro integrado com lavanderia e 1 quarto.
Possui 2 vagas de garagem cobertas e um amplo espaço de estacionamento externo.
Na parte da frente do imóvel há um espaçoso jardim, e nos fundos amplo quintal coberto por grama com espaço ideal para seus filhos e pets brincarem. O quintal possui arvores frutíferas e horta.
Outros diferenciais desta casa são: o tamanho do terreno, conforto e estado de conservação, e toda segurança e tranquilidade de uma rua calma em região residencial. Possui infraestrutura para instalação de aquecedor de passagem a gás.

DADOS DO IMÓVEL:
Endereço: Rua Waldemiro Ry, 499, Novo Mundo, Curitiba/ PR
Área construída: 213,72m² averbados
Área terreno: 408m², Testada: 12m, em declive
Ano de construção: 1996 (30 anos)
Situação: quitado, desocupado
Face de Sol: Leste nos fundos, oeste na frente
Posição: Frente para rua, meio de quadra
Número de quartos: 5 (sendo 1 no terreo, 1 suíte nu superior e 1 quarto na edícula)
Banheiros: 4 (sendo 1 lavabo e 1 banheiro na edícula)
Vagas de Garagem: 4 (2 cobertas)
Aquecimento a gás exceto no lavabo
IPTU/Anual: 2.123 anual (2025)

A REGIÃO:
O Bairro Novo Mundo possui uma vasta oferta de comércios e serviços diversos, tais como supermercados, panificadoras, escolas, posto de gasolina, salão de beleza, clínicas, etc.
O imóvel fica próximo a uma das principais vias do bairro – Avenida Brasilia a 300m, que dá acesso ao Centro da cidade. Próximo ao terminal do Capão Raso (800m) onde também é possível usufruir do Mercado Municipal. Os Shoppings mais próximos são o Palladium a 1.500m e Boulevard a 2.000m.

SOBRE A NEGOCIAÇÃO:
Aceita Financiamento, FGTS e carta de Consórcio.
Ficam no imóvel: armários planejados na cozinha, quartos, banheiros e lavanderia, cortinas e luminárias instaladas.

Agendamento de visitas com 24 horas de antecedência com
Cristina Szemczak CRECI F34077
41-99128-8383